НЕДВИЖИМОСТЬ

Банки щедры на ипотеку
Личные деньги, 19 мая 2012

Банки РФ в январе 2012 года предоставили заемщикам 33,3 тыс. ипотечных кредитов в рублях, что в 2,2 раза больше, чем в январе 2011 года (15,1 тыс.), следует из информации ЦБ РФ. Банки второй год подряд удваивают в январе количество выданных ипотечных кредитов - в январе 2010 года было выдано 7,4 тыс. кредитов (вдвое меньше, чем в январе 2011 года).

Сумма предоставленных ипотечных кредитов в январе 2012 года составила 37,9 млрд рублей, что в 1,9 раза больше, чем в 2011 году (19,8 млрд рублей). В январе 2011 года объем выданных кредитов по сравнению с январем 2010 года (8,0 млрд рублей) увеличился в 2,5 раза, а в январе 2010 года по сравнению с январем 2009 года (6,4 млрд рублей) - в 1,2 раза.

Средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам, предоставленным в январе 2012 года, составила 11,8% против 11,6% в декабре и 11,9% в среднем по 2011 году. Минимальный уровень средней ставки по ипотечным кредитам был зафиксирован в ноябре прошлого года - 11,4%.

Кредиты, предоставленные в иностранной валюте, пользуются все меньшим спросом заемщиков - в январе 2012 года их было предоставлено всего 66 - вдвое меньше, чем в январе 2011 года (132). Их объем в рублевом эквиваленте составил 350 млн рублей, что на 36% меньше суммы валютных кредитов, предоставленных в январе 2011 года (548 млн рублей).

Средневзвешенная ставка по валютным кредитам, предоставленным в январе текущего года, составила 9,7% годовых против 9,6% в целом за 2011 год.

Звезд российского шоу-бизнеса "кидают" с недвижимостью
Metrinfo.Ru, 19 мая 2012

Жертвами недобросовестных застройщиков становятся не только простые граждане, но и российские звезды, которые годами не могут вселиться в купленные ими квартиры, пишет «Экспресс-газета».

Певец Леонид Агутин преподнес своей жене Анжелике Варум в качестве новогоднего подарка ключи от 150-метровой квартиры в московской элитной новостройке в Кочновском проезде, но отпраздновать новоселье супругам не удалось. Из-за того что застройщик «Инвест-Юнион» вовремя не зарегистрировал акт приемки, дом, сданный в эксплуатацию еще в 2006 году, не ставят на учет в Росреестре. По сей день звездное семейство не может оформить право собственности на купленную квартиру, поэтому певец затеял судебную тяжбу с застройщиком.

С похожей проблемой столкнулся голкипер ЦСКА Игорь Акинфеев, когда приобрел квартиру в жилом комплексе «Континенталь» на проспекте Маршала Жукова в Москве. 48-этажный дом бизнес-класса была сдан в эксплуатацию еще в марте прошлого года, но из-за бюрократических проволочек власти города до сих пор не подписали акт реализации инвестпроекта. Знаменитого вратаря также ждет судебная тяжба.

Обманутыми могут стать и покупатели недвижимости в соседних государствах. Актриса Нонна Гришаева стала жертвой недобросовестных застройщиков на Украине. В 2008 году она купила квартиру в элитной новостройке в Одессе с видом на море. В квартире был сделан евроремонт и даже установлены кондиционеры, однако въехать в нее Гришаева не может до сих пор - компания-застройщик обанкротилась и не может закончить проект.

Аркадий Укупник также не может заселиться в свою квартиру в Турции. Певец купился на заманчивое предложение знакомого риелтора и приобрел там жилье со значительной скидкой. Однако между риелтором и застройщиком разразился конфликт. Суд запретил заселение дома, несмотря на то что квартиры в нем уже проданы.

[MIPIM 2012] 1,5 тысячи объектов недвижимости построят за счет городского бюджета
Арендатор.ру, 19 мая 2012

В прошлом году в Москве было сдано порядка 7 млн кв.м. недвижимости. Об этом в рамках конференции «Российский рынок недвижимости в 2012: основные моменты и прогнозы» на Международной выставке недвижимости MIPIM-2012, заявил глава столичного Стройкомплекса, заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин.

По его словам, инвестиционный потенциал Москвы растет. «Мы выдали разрешение на строительство более 30 млн кв.м недвижимости, ГПЗУ выдано на 13 млн кв.м. Мы будем строить около 3 тыс. объектов в ближайшее время, причем половина из этих объектов будет строиться за счет бюджета» , - добавил он.

Балансы Испанских банков под бременем залоговой недвижимости
Русская Испания, 19 мая 2012

 Балансы испанских финансовых институтов отягощены ежедневно пополняемым бременем активов в виде залоговой недвижимости.  Если в сентябре 2011 года, размер актива составилял 85 000 объектов недвижимости, то в настоящее время он увеличился до 140 000 объектов, что в денежном эквиваленте составляет более 20 млрд. евро.

По мнению экспертов издания Expansión, в ближайшие месяцы суммарная стоимость активов претерпит резкое снижение по причине финансовых реформ, намеченных новым правительством. Предполагается, что  к середине 2013 года она упадет на 30-40% и составит примерно 13-14 млрд.. 

Характерен пример: недавняя распродажа, проведенная Bankia в конце февраля, в которой банк предлогал  более чем 1400 новых домов в нескольких городах Испании со скидкой более 50%, цены на объекты испанской недвижимости начинались с 45 000 евро.

На сегодняшний день излишки активов сосредоточенные в руках банков составляют:

 - Bankia (4,8 млрд. в 25000 домовладений),

 - Banco Santander (3,7 млрд. в 16200 домовладений);

 - BBVA (2,7 млрд. в 19400 домовладений).

Половина из этих объектов перешла в руки банков от физических лиц не сумевших погасить ипотечный кредит.

Свои услуги участникам социальной ипотеки в Москве предоставляют 29 банков
Кровля и кровельные материалы, 19 мая 2012

С самого начала действия социальной ипотеки (с 2005 года) 29 банков предоставляют свои услуги очередникам, сообщает департамент жилищной политики Москвы.

Финансовая организация "Московское ипотечное агентство" выступает в качестве основного оператора, предоставляющего очередникам кредиты для выкупа у города жилья. Специалисты учреждения в период действия программы социальной ипотеки заключили около 15 тысяч договоров по выдаче кредитов очередникам. Еще около 500 кредитов выдали другие финансовые учреждения, на долю банка "Возрождение" приходится около 300 выданных кредитов.

Со дня начала реализации государственной программы социального ипотечного кредитования свои жилищные условия улучшили 15.475 тысяч семей. Из них 2 тысячи семей в рамках данной программы приобрели квартиры в прошедшем году. Таким образом, городские очередники приобрели около 950 тыс. квадратных метров жилой недвижимости, отмечается в сообщении департамента.

Программа предоставляет очередникам возможность сократить свое время ожидания в очереди и быстрее улучшить жилищные условия за счет собственных средств. Для этого предлагается приобрести новые квартиры из жилищного фонда столицы. Такое жилье находится в городской собственности и поэтому на него установлены льготные цены. Вместе с этим стоимость таких квартир определяется в зависимости от времени проведенного в очереди на улучшение жилищных условий. Для того чтобы стать участником этой программы очередники могут использовать кредитные и собственные средства.

Ремонт офисов, как и частных квартир, требует определённых навыков от строителей. Например, ремонт квартир Мытищи выполняют, как правило, лишь опытные рабочие, а о подрядчиках можно заранее получить необходимые отзывы.

Предоставление имущественного вычета по НДФЛ одному из супругов при приобретении недвижимости
Субсчет.ру, 19 мая 2012

Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено. Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением name=description

Банк ДельтаКредит предлагает ипотеку на покупку квартир в Перми
ИА Клерк.Ру, 19 мая 2012

var image = 'http://www.klerk.ru//img/pb/thumb550x550/iMGi4413copy_6353.jpg'; if (!image) shareSocial('/js/shareSocial/', 'http://www.klerk.ru/bank/news/265404/', 'Банк ДельтаКредит предлагает ипотеку на покупку квартир в Перми', 'Банк ДельтаКредит заключил соглашение с ведущим девелопером – Группой компаний ПИК, в рамках которого гражданам будут предложены ипотечные кредиты на покупку квартир в комплексах, возводимых ГК ПИК.', 110) else shareSocialImage('/js/shareSocial/', 'http://www.klerk.ru/bank/news/265404/', 'Банк ДельтаКредит предлагает ипотеку на покупку квартир в Перми', 'Банк ДельтаКредит заключил соглашение с ведущим девелопером – Группой компаний ПИК, в рамках которого гражданам будут предложены ипотечные кредиты на покупку квартир в комплексах, возводимых ГК ПИК.',image, 110)

Номос-Банк улучшил условия кредитной программы «Коммерческая ипотека»
ИА Клерк.Ру, 19 мая 2012

var image = 'http://www.klerk.ru//img/pb/thumb550x550/IMGi8702_3396.jpg'; if (!image) shareSocial('/js/shareSocial/', 'http://www.klerk.ru/bank/news/265160/', 'Номос-Банк улучшил условия кредитной программы «Коммерческая ипотека»', 'Номос-Банк и компания «Миэль-Коммерческая недвижимость» заключили соглашение, в рамках которого клиенты компании могут воспользоваться льготными условиями кредитования по программе «Коммерческая ипотека».', 110) else shareSocialImage('/js/shareSocial/', 'http://www.klerk.ru/bank/news/265160/', 'Номос-Банк улучшил условия кредитной программы «Коммерческая ипотека»', 'Номос-Банк и компания «Миэль-Коммерческая недвижимость» заключили соглашение, в рамках которого клиенты компании могут воспользоваться льготными условиями кредитования по программе «Коммерческая ипотека».',image, 110)

Банк Москвы снижает ставки по ипотеке для ряда клиентов
ИА Клерк.Ру, 19 мая 2012

Банк Москвы предоставит скидки по ипотеке в размере 0,5% годовых тем заемщикам, которые являются клиентами агентства недвижимости или брокерской компании, аккредитованных банком.

Кроме того, дополнительные преференции предусмотрены для клиентов, получающих зарплату на пластиковые карты, эмитированные банком. Скидка для зарплатных клиентов составляет 0,65% годовых от базовых процентных ставок, уточнили в пресс-службе кредитной организации.

Доступная ипотека - версия НБУ и Минфина
OPEN Knowledge, 19 мая 2012

Доступная ипотека, один из громких проектов НБУ, будет поддержан Министерством финансов. Глава Минфина - Валерий Хорошковский говорит о поддержке рынка ипотечного кредитования средствами государтвенного бюджета, причем поддержка будет оказана не только в виде компенсации процентов по ипотечным кредитам, но также может коснуться первого взноса.

Кроме этого, по словам Валерия Хорошковского, механизмы поддержки могут быть реализованы не только через Государственное ипотечное учреждение.

По словам, Сергея Арбузова рынок ипотеки в Украине должен заработать уже в І квартале 2012 года. Однако на сегодняшний день ставки ипотеки все еще остаются высокими и по мнению экспертов в ближайшее время нет предпосылок для восстановления рынка ипотечного кредитования.